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上半年斥资超500亿福建系房企全国抢地《新闻》

发布时间:2020-09-02 01:42:10 阅读: 来源:劈裂机厂家

昨日,记者从业界了解到,上半年全国地王总数已超百宗,不乏闽系房企的身影。据不完全统计,今年以来,闽系房企拿地支出已超过500亿元。业内人士表示,下半年福州住宅用地的推量会加大,出现“高总价、高单价、高溢价”的地块是大概率事件。

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开发商看好强二线城市楼市

今年超百宗地王的获得者中,不乏闽系房企的身影。仅5月30日一天,融侨、建发便在合肥拿下三块地,加上禹洲地产4月28日摘得的三块地,一个月间,3家闽系开发商在合肥竞得6幅地,耗资84.71亿元。

而据不完全统计,上半年闽系房企在全国的拿地花费已超过500亿元,拿地范围主要集中在长三角、京津冀、珠三角。出手最阔绰的泰禾集团,已斥资202.75亿元,摘得5幅地块。

业内人士林先生表示,地王频现缘于资金面和政策面的宽松,楼市火爆情绪蔓延至土地市场,使得房企“补库存”欲望强烈。同时,去库存背景下,各地楼市分化严重,开发商价值投资的判断趋同,均看好一线和强二线城市的楼市前景。

榕去库存较快推地或加快

与之相对的,福州住宅用地市场则冷清已久。今年开年以来,只在2月24日出让了四幅住宅用地,当日揽金52.26亿,占到了去年卖地总额的近20%。

而按照今年福州市的供地计划,住宅用地供应量为1530亩,目前尚余1300多亩还“待字闺中”,占供应量的逾八成。

“福州市区的库存经过‘小阳春’后,去化速度较快,个别片区甚至存量告急,急需补仓。”林先生说,下半年福州市区住宅用地的推量会加大。而且,作为楼市基本面较好的二线城市,福州有可能接棒杭州、苏州、南京等城市,成为房企竞逐的热点区域,“‘高溢价、高单价、高总价’的土地出让是大概率事件,甚至再出几个地王也有可能。”

不过,曾在某地产策略机构从业的廖先生则认为,福州土地市场下半年行情如何,取决于去年下半年那批地王项目入市的销售情况。它们会将区域价格再提一个档,但市场的接受度怎么样,还有待观察。倘若销售陷入胶着,开发商拿地时会更加谨慎。(记者邱也栩)

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